Administração de Aluguel em Maripá, Toledo e Palotina

O que todo proprietário já viveu — ou teme viver

"O imóvel está parado, gerando só IPTU e manutenção."
"Cobrar todo mês é constrangedor — ainda mais quando é conhecido."
"Já vi imóvel ser devolvido destruído."
"E se eu entregar a chave pra pessoa errada?"

O prejuízo do aluguel raramente é o mês vazio — é o inquilino errado dentro do imóvel. Por isso aqui ninguém entra sem análise, e a vistoria documentada na entrada e na saída protege o seu patrimônio.

Aqui, o proprietário só precisa receber

Quem administra sozinho faz tudo: anuncia, escolhe o inquilino no palpite, cobra, negocia atraso, resolve reparo, briga na devolução.

Na administração, esse trabalho passa a ser nosso: o interessado passa por análise de crédito digital (renda, dívidas, histórico) antes de qualquer contrato; a vistoria de entrada e saída é documentada; a cobrança é profissional; e o repasse é automático — o valor cai na sua conta assim que o pagamento do inquilino compensa.

Você não cobra, não briga, não corre atrás. Esse trabalho é nosso.

Como funciona

Quatro passos. Sem taxa antecipada.

Você nos chama

Conta do imóvel pelo WhatsApp. Sem compromisso, sem documento nenhum agora.

Definimos o aluguel justo

Avaliação do valor de mercado e divulgação por nossa conta — imóvel bem precificado não fica vazio.

Inquilino passa pela análise

Análise de crédito digital: renda, dívidas e histórico verificados ANTES de avançar. Quem não passa, não entra.

Seu papel vira um só: receber

Contrato assinado, a cobrança, o repasse, o suporte ao inquilino e a renovação são nossos.

10% do aluguel. Parece custo? Faça a conta ao contrário.

Quem administra sozinho quase sempre está perdendo mais do que 10% — só não vê, porque a perda não chega como boleto:

📉 Aluguel defasado Aluguel na sua mão há anos costuma ficar abaixo do mercado — reajustar exige conversa difícil e comparativo que você não tem. Exemplo da conta*: aluguel a R$ 1.200 que o mercado paga a R$ 1.400 → você perde R$ 200 por mês. A taxa sobre os R$ 1.400 seria R$ 140. A administração se paga antes de qualquer outro serviço.

🕐 Mês vazio Um único mês sem inquilino = 8,3% do seu ano perdido (1 de 12). Divulgação profissional e inquilinos já analisados encurtam a vacância.

🔧 Reparo sem vistoria Sem vistoria documentada, o desgaste do inquilino vira prejuízo seu na devolução. Com ela, cada coisa fica com seu dono.

Taxa de administração10% do aluguel mensal

Intermediação (só quando entra inquilino novo)1º aluguel

Renovação com o mesmo inquilinosem nova taxa

Taxa antecipada / mensalidadenão existe

No mercado, a taxa de administração costuma variar de 8% a 15% — a nossa fica no meio da tabela, com tudo incluso.

*Exemplo ilustrativo, para mostrar a conta — os valores do SEU imóvel a gente levanta na avaliação.

Quero saber quanto meu imóvel pode render

O que está incluso na administração

Divulgação do imóvel e seleção de inquilino com análise de crédito digital
Contrato de locação com segurança jurídica — no modelo da Lei do Inquilinato que permite pedir despejo liminar por falta de pagamento, o caminho mais rápido que a lei oferece
Cobrança mensal e repasse automático: o valor cai na sua conta assim que o pagamento do inquilino compensa
Assessoria jurídica para cobrança e ação de despejo inclusa na taxa (custas processuais à parte)
Intermediação de chamados e reparos — o inquilino liga pra nós, não pra você
Vistoria de entrada e saída documentada
Transferência de água e luz para o nome do inquilino, supervisionada
Já tem inquilino? Assumimos a administração do imóvel já alugado

A procura já existe

A oferta de imóveis para alugar na nossa região é menor que a procura — em Maripá trabalhamos com lista de prioridade de inquilinos aprovados esperando imóvel. E cada pedido que não conseguimos atender fica registrado.

O que falta não é inquilino. É o seu imóvel.

As perguntas que todo proprietário faz

"Meu imóvel já está alugado. Vocês assumem?"

Sim. Assumimos a administração com o inquilino atual, incluindo cobrança e repasse a partir do próximo vencimento. Você não precisa esperar o contrato vencer.

"E se o inquilino atrasar?"

A cobrança é nossa, feita de forma profissional e dentro do contrato — você não cobra ninguém e é informado de tudo. Se precisar ir além, a assessoria jurídica para cobrança e despejo já está inclusa na taxa, e nosso modelo de contrato usa a modalidade da Lei do Inquilinato que permite pedir o despejo liminar, o caminho mais rápido que a lei oferece. Não prometemos "aluguel garantido" — trabalhamos para o problema não acontecer: análise rigorosa antes de entrar, cobrança profissional e contrato preparado para agir rápido.

"Como eu recebo?"

Repasse automático (split): o valor líquido cai na sua conta assim que o pagamento do inquilino compensa — ou em até 5 dias úteis.

"E se precisar de reparo no imóvel?"

Pequenos reparos emergenciais a gente resolve e presta contas com nota fiscal. Obra maior, só com sua autorização prévia. Reparo estrutural é do proprietário; estrago por mau uso é do inquilino — e a vistoria documentada é o que separa um do outro.

"Quanto tempo dura o contrato de administração?"

12 meses, com renovação automática. Para encerrar, basta aviso com 60 dias de antecedência. As condições completas o corretor apresenta junto com o contrato, antes de você assinar qualquer coisa.

"Atendem a minha cidade?"

Maripá, Nova Santa Rosa, Toledo, Palotina e cidades da região num raio de aproximadamente 35 km.

Quem cuida — e o que dá para conferir

Somos uma empresa familiar do Oeste do Paraná. Trabalhamos nas cidades que conhecemos de verdade — e temos setor próprio dedicado a contratos, cobrança e repasse: quando você liga, quem atende conhece o seu imóvel.

CRECI-PR J9608 Registro da imobiliária. Confira em crecipr.gov.br — pesquise J9608 e veja "Imobiliária Vale do Piquiri".

Endereço com porta Rua Silva Só, 456, Sala 01 — Centro, Maripá. Não é sala virtual nem só um celular.

Setor administrativo próprio Contratos, cobrança, repasse e atendimento ao inquilino com gente dedicada só a isso.

Deixe o imóvel com a gente. Você só precisa receber.

Sem compromisso e sem taxa antecipada. Na primeira conversa você já sai sabendo a conta do seu imóvel — e se não fizer sentido pra você, tudo bem também.

Quero alugar meu imóvel com vocês Atendimento 24 horas · Sem compromisso · CRECI-PR J9608